有未成年人份额的继承房产可以拍卖吗？遗产是否要过户才能拍卖？

2023-04-19 16:17:13 来源：法律解答网
一、继承房产有未成年人的份额能拍卖吗

继承的房产如果有未成年人的份额是能够进行拍卖的。在拍卖的时候需要将拍卖的所得金额交给未成年人，也可以交给未成年人的监护人进行保管。

二、继承的房子法院可以拍卖么

遗产房法院可以拍卖，如果继承的遗产是房屋等不动产，继承人请求人民法院拍卖的，法院可以拍卖，法院拍卖之后，就拍卖所得的价款分割之后继承；如果有继承人不同意拍卖，取得该产权的继承人，应当给予其他继承人相应价款的补偿。房屋继承纠纷中，如法院判决后，一方不履行判决。另一方可以申请法院强制执行。法院强制执行中，可以申请法院拍卖该房屋，拍卖后由继承人分配房屋价款。

三、遗产房要过户才能拍卖吗

遗产房要过户才能拍卖。

财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

标签： 未成年人份额 房产拍卖 遗产房产遗产房过户

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