贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:
1、购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
2、借款合同、抵押合同各一份;
3、房地产抵押申请审核登记表;
4、全部购房合同;
5、房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
二:贷款买房中途还不上了可以卖吗
1、贷款买房,中途没钱还了,经抵押权人同意可以卖。贷款房作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售,同时应当以所得价款对债务进行清偿。
2、法律依据《民法典》
第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
房屋买卖一:办理个人住房贷款的房屋抵押登记需要哪些材料贷款批准后,购房...
房屋买卖一、交契税首套房怎么认定交契税首套房的认定要同时满足三个条件:1...
法律百科一、提起诉讼的证据1、致害人身份信息,如个人身份证、企业登记信息...
法律法规一、起诉应符合哪些条件?1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法...
法律讲堂医患纠纷,顾名思义,即发生在医方和患方之间的纠纷,包括在医疗活...
诉讼离婚去哪个法院起诉?河南郑港律师事务所 周日影律师例:李某...
《婚姻法》目前已经失效,最新《民法典》规定,是不能一妻多夫的。...
重婚罪概念详情重婚罪,是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶...
Copyright 2004-2022 faping.com 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-22 有害信息举报