买拍卖房的纠纷该怎么解决？法院执行拍卖房子流程有哪些？

2023-04-11 16:40:59 来源：法律解答网
一、法院执行拍卖房子流程

法院执行拍卖房子流程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。

法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。

人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。法律快车提醒您发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。

二、买拍卖房的纠纷怎么解决

买拍卖房的纠纷的解决途径有以下几种：

1.法院执行拍卖错误，因他人之间纠纷，法院执行拍卖错误，权利人可以向执行拍卖法院申请中止执行异议之诉，应当提交房产证、买卖合同、购房发票、完税证明、过户记录等权属证明。

2.因自身债务被法院执行拍卖房产，债务人可以与债权人达成书面和解协议，申请执行法院终止拍卖或由债权人申请撤回执行申请，法院终止拍卖。法律快车提醒您，在实践中如不能达成和解，拍卖房产所获得的价款优先支付因拍卖而支出的是费用，其次在清偿所负债权人的债务，剩余的部分归债务人所有。

标签： 拍卖流程 法院执行 拍卖房纠纷 执行异议

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