办理商品房预售许可证条件有哪些？限价商品房买卖的税费如何规定的？

2023-04-23 16:30:09 来源：法制法律网
一、限价商品房买卖的税费

1.契税，如果是90平米以下，征收房屋价格1%的契税，如果是90平米以上，征收房屋价格1.5%的契税。

2.维修基金，房屋总价的1% 。

3.登记费，80元。

还要准备1000-4000左右不等的钱，准备交给银行，做贷款担保金，银行会算好了告诉你的，最好是提前要求银行算好，方便事先准备。

二、办理商品房预售许可证条件

1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;

2.按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;

3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;

4.已确定施工进度和竣工交付使用时间;

5.七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;

6.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

7.预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

标签： 商品房预售 交易政策 限价商品房 预售许可证

MORE >最新资讯

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

危化品许可证怎么办理？办理危险化学品经营许可证需要什么条件？

诈骗罪的立案标准是什么？诈骗罪与借贷行为的界限是什么？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 faping.com 版权所有   邮箱：434 922 62@qq.com  备案号：京ICP备2023000331号-22 有害信息举报