小产权房的买卖合同有没有效（买到小产权房后可以转让吗）_当前关注

2023-06-14 08:04:12 来源：法律问答网

小产权房的买卖合同有没有效?

1.当事人签订的小产权房买卖合同，自合同成立时生效，不办理产权登记不影响合同效力。但当事人另有约定除外。

2.法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 的规定，不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 的规定，合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

买到小产权房后可以转让吗?

按规定，小产权房不可以进行转让。因为小产权房不属于法律意义上的商品房，买到小产权房后，房屋只具备小产权房的使用功能，而不具备转让的功能。

不过，小产权房在在集体建设用地上建成，所以可以在集体内部转让、置换。

当然，买到小产权房后又无法转让给其他人，买方可以采取以下措施：1、因为小产权房买卖签订的合同无效，买方可以要求对方返还房款，并要求支付相应的利息;2、如果卖方故意隐瞒小产权房性质，导致买方遭受经济损失的，买方可以主张损失赔偿。

标签： 小产权房的买卖合同有没有效 买到小产

MORE >最新资讯

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

以谈恋爱的名义骗取钱财属于诈骗吗？恋爱期间转账10000可以起诉吗？|全球微动态

劳动争议和解协议有法律效力吗？签了解除劳动关系协议书还可以仲裁？ 当前速递

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 faping.com 版权所有   邮箱：434 922 62@qq.com  备案号：京ICP备2023000331号-22 有害信息举报